In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/ Moderno appartamento trilocale con piscina
Moderno nuovo appartamento trilocale a Rogoznica si trova al piano terra dell'edificio con un totale di tre unità abitative.
L'edificio è nella fase finale di costruzione e sarà abitabile a febbraio 2025.
Lo spazio abitativo è di 119,80 m² più cca.
10 m² di deposito in cantina, e comprende un ampio soggiorno e cucina con accesso a un balcone di 19 m², tre camere da letto con parquet, due bagni, un WC separato e una piscina di 31,98 m².
Le dotazioni tecniche includono quattro sistemi di climatizzazione, riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, cucina e soggiorno, zanzariere alle finestre, sistema hands‑free, e un impianto solare comune per la produzione di acqua calda per tutte le unità abitative.
Ciò che distingue questa proprietà sono i materiali da costruzione di qualità, l'architettura contemporanea e la disposizione moderna delle stanze.
Un altro elemento che rende speciale questa proprietà è la vicinanza al mare (cca.
70 m) e la passeggiata illuminata (cca.
5 km) che porta al centro di Rogoznica, oltre all'accesso tramite strada asfaltata.
Il vantaggio di questa proprietà è la vicinanza al mare e la completa tranquillità.
Nel prezzo di vendita sono inclusi due posti auto e il suddetto deposito in cantina.
La proprietà è ideale per attività turistiche o come appartamento confortevole per uso privato.
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
Rogoznica
435 000 € · 119 m²
3 655 €/m²
Somiglianza 95 %
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395 000 € · 119 m²
3 319 €/m²
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3 402 €/m²
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395 000 € · 126 m²
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Rogoznica
400 000 € · 117 m²
3 419 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 3 487 €/m²
Superficie abitabile: 119 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 70 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.
Popolazione: 2 106
Fonte: Wikipedia