Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogoznica/ Moderne Dreizimmerwohnung in toller Lage
Neue moderne Drei-Zimmer-Wohnung in Rogoznica befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit drei Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus und wird im Februar 2025 bezugsfertig sein.
Die Wohnfläche beträgt 119,80 m² plus ca.
10 m² Lagerraum im Keller und besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Balkon von 19 m², drei Schlafzimmern mit Parkett, zwei Badezimmern und einer separaten Toilette.
Die technische Ausstattung umfasst vier Klimaanlagen, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie in Küche‑Wohnzimmer, Insektenschutzgitter an den Fenstern, Hands‑Free‑System und ein gemeinsames Solarsystem zur Warmwasserbereitung für alle Wohneinheiten.
Was diese Immobilie auszeichnet, sind hochwertige Baumaterialien, zeitgenössische Architektur und ein moderner Grundriss.
Ein weiterer Punkt ist die Nähe zum Meer (ca.
70 m) und ein beleuchteter Spazierweg (ca.
5 km), der zum Zentrum von Rogoznica führt, sowie der Zugang über eine asphaltierte Straße.
Der Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer, Privatsphäre und Ruhe.
Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze und der erwähnte Lagerraum im Keller enthalten.
Die Immobilie ist ideal für touristische Nutzung oder als komfortables Apartment für den privaten Gebrauch.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 395 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Baujahr
- 2025
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361054
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 319 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 119 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
