Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Povile · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, Povile - rare sur le marché 2S+DB de 57,30m2
Appartement au rez-de-chaussée avec loggia – Venti di Mare Residences, Povile
Situé à un emplacement exceptionnel, à seulement 30 mètres de la mer, cet appartement offre une combinaison parfaite d'intimité, de confort et de style de vie méditerranéen.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de trois unités, cet appartement apporte une sensation de maison dans un environnement qui respire la mer et la sérénité.
L'appartement a une surface de vente de 57,30 m², dont 48,09 m² sont dédiés à la partie résidentielle, soigneusement conçus pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L'espace salon à concept ouvert offre une sensation d'aération et de fluidité agréable, tandis que le loggia de 8,95 m² constitue une extension naturelle de la zone de vie – idéale pour le café du matin, la détente du soir ou un petit jardin.
Le prix comprend également une place de parking extérieure privée, ce qui ajoute à la praticité et à la sécurité.
L'immeuble est construit selon des normes modernes et est soumis à la TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété.
Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer, disposer d'un nouvel appartement de qualité dans un petit immeuble et investir dans une propriété à valeur durable.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 259 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Povile
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 30 m
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 372340
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 544 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 30 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
