Appartement Crikvenica

Dramalj – moderne construction neuve avec terrain de 160 m² et vue sur la mer
Dramalj – construction neuve moderne avec un terrain de 160 m² et vue sur la mer Dans un emplacement attractif à Dramalj, à seulement 400 mètres de la mer, se trouve un appartement moderne sur deux étages qui se distingue par son architecture contemporaine, son orientation sud et sa magnifique vue sur la mer. L'appartement se situe dans une maison familiale neuve ne comportant que deux unités d'habitation, et grâce à une entrée séparée, un vaste terrain et une disposition soigneusement organisée, il offre un sentiment de confidentialité et de confort typique de la vie dans une maison individuelle. La surface nette habitable totale s'élève à 75,59 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'appartement comprend également une terrasse couverte de 9,53 m², une loggia de 5,40 m², un terrain de 160 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privée de 15 m², selon le cahier des charges de la division en lots. Le rez-de-chaussée de 36,70 m² est conçu comme un espace agréable et fonctionnel pour la vie quotidienne. Il comprend une cuisine de 10 m², un salon spacieux de 22,65 m² et une salle de bains. Depuis le salon, un accès à la terrasse couverte de 9,53 m² est possible, offrant une extension naturelle de l'espace de vie et un lieu idéal pour le café du matin, les rencontres ou la détente dans un cadre méditerranéen. Un escalier intérieur mène au premier étage, d'une surface nette fermée de 38,89 m², où se trouve la partie plus privée de l'appartement. Cet étage comprend deux chambres de 14,36 m² et 13,22 m², une salle de bains supplémentaire, un couloir et une loggia de 5,40 m². Une séparation nette entre la partie jour et la partie nuit permet un mode de vie agréable et pratique, tandis que la vue sur la mer contribue davantage à l'ambiance particulière du bien. L'un des plus grands atouts de cet appartement est sans aucun doute le vaste terrain de 160 m², situé sur la partie ouest du lot. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les souhaits des futurs propriétaires, de la création d'un jardin méditerranéen et d'un espace de détente à un coin convivial pour les réunions en plein air. Associé à une terrasse couverte et à une orientation sud, le terrain constitue un avantage précieux qui distingue ce bien des appartements classiques en construction neuve. L'expression architecturale contemporaine du bâtiment est soulignée par un toit plat, des lignes épurées et une combinaison harmonieuse des surfaces de façade. La maison est construite avec des murs porteurs en brique d'une épaisseur de 25–30 cm, une structure intermédiaire en béton armé et une dalle de toit plate en béton armé. Les menuiseries extérieures en PVC sont installées, tandis que la finition intérieure comprend des revêtements de sol en céramique et en parquet. L'appartement est entièrement fini et se vend non meublé, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager l'intérieur selon leurs propres désirs et leur style personnel. Caractéristiques principales du bien : Localisation : Dramalj, Crikvenica Distance de la mer : environ 400 m Surface habitable nette fermée : 75,59 m² Rez-de-chaussée : 36,70 m² Premier étage : 38,89 m² Deux chambres et deux salles de bain Terrasse couverte : 9,53 m² Loggia : 5,40 m² Terrain attenant : 160 m² Place de parking extérieure privée : 15 m² Entrée séparée Orientation sud et vue sur la mer Construction neuve, entièrement achevée, non meublée Le bâtiment possède un permis d'occupation définitif, et un cahier de division de copropriété a été établi pour les deux unités d'habitation. Le bien est actuellement inscrit en pleine propriété 1/1, sans charges enregistrées. Grâce à la proximité de la mer, à l'architecture contemporaine, à la disposition fonctionnelle et à un terrain extrêmement spacieux, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances sur la Kvarner ou un investissement immobilier avec possibilité de location. L'alliance de la confidentialité, de l'espace extérieur et de la vue sur la mer le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs souhaitant les avantages de la vie en maison, avec la praticité d'un espace résidentiel moderne. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Ivan Baričević Mobile: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]