Appartement Crikvenica

Dramalj – appartement élégant sur deux niveaux près de la mer
Dramalj – élégant appartement duplex à deux étages près de la mer Sur un emplacement attractif à Dramalj, à seulement 400 mètres de la mer, se trouve un appartement duplex moderne qui combine une architecture contemporaine, une disposition fonctionnelle et une ambiance méditerranéenne agréable. L'appartement se situe dans une maison familiale neuve ne comportant que deux unités d'habitation, et grâce à une entrée séparée, une orientation sud et une vue sur la mer, il offre intimité et confort de vie. La surface habitable nette fermée s'élève à 75,59 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée de 36,70 m² comprend une cuisine de 10 m², un salon lumineux de 22,65 m² ainsi qu'une salle de bains. Depuis le séjour, on accède à une terrasse couverte de 9,53 m², idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Un escalier intérieur mène au premier étage de 38,89 m², où se trouvent deux chambres de 14,36 m² et 13,22 m², une deuxième salle de bains, un couloir et une loggia de 5,40 m². La disposition permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire et un sentiment d'intimité. La valeur ajoutée du bien provient du terrain attenant de 79 m², situé sur la partie est du lot, qui permet d'aménager un jardin agréable et un espace de convivialité en plein air. L'appartement comprend également une place de parking extérieure privée de 15 m². Le bâtiment se caractérise par une conception architecturale contemporaine avec un toit plat et une façade harmonieusement réalisée. Les murs porteurs sont en briques d’une épaisseur de 25–30 cm, la structure intermédiaire est en béton armé et la menuiserie extérieure en PVC est intégrée. Les revêtements de sol sont réalisés en combinaison de céramique et de parquet. L’appartement est entièrement fini et se vend non meublé, ce qui laisse aux futurs propriétaires la liberté d’aménager l’espace selon leurs goûts. Caractéristiques principales du bien : Emplacement : Dramalj, à environ 400 m de la mer Surface nette fermée : 75,59 m² Deux chambres et deux salles de bains Terrasse couverte : 9,53 m² Loggia : 5,40 m² Terrain attenant : 79 m² Place de parking privée : 15 m² Orientation sud et vue sur la mer Entrée séparée et agencement sur deux étages Construction neuve entièrement finie, non meublée Le bâtiment possède un permis d'occupation définitif, et un cahier des charges de division a également été élaboré, prévoyant la division en deux unités résidentielles autonomes. Selon l'extrait du registre foncier fourni, le bien est en pleine propriété, sans charges inscrites. Grâce à la proximité de la mer, à la disposition fonctionnelle et aux espaces extérieurs privés, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie quotidienne agréable, des vacances sur la Kvarner ou un investissement immobilier avec potentiel de location. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Ivan Baričević Mobile: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]