Appartement Poreč
À vendre · Žbandaj · Istarska
Description du bien
Appartement deux chambres, Poreč, Žbandaj - immeuble neuf avec jardin privatif de 400 m²
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf, d'une surface totale de 86 m2, auquel s'ajoute un jardin privé de 400 m2, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent l'espace et le confort d'une maison familiale, avec les avantages de vivre dans un bâtiment neuf.
L'appartement est agencé en trois pièces fonctionnelles, avec deux chambres et deux salles de bains.
Le cœur de l'appartement est un salon spacieux en concept ouvert, qui réunit cuisine, salle à manger et espace de vie, idéal pour un quotidien détendu et des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un gain de confort supplémentaire est apporté par le cellier à l'intérieur de l'appartement, équipé de branchements pour le lave‑linge et d'autres appareils ménagers, qui, si besoin, peut servir de buanderie ou de débarras.
À l'extérieur, un grand jardin avec terrasse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du coin repos au terrain de jeu pour enfants ou aux rassemblements en plein air.
En plus de l'appartement, deux places de parking privées et un débarras supplémentaire sont inclus.
Résumé des caractéristiques :
Immeuble neuf, rez-de-chaussée
86 m2 de surface habitable
Deux chambres, deux salles de bains
Salon, cuisine et salle à manger en espace ouvert
Cellier/buanderie avec raccordements prévus
Jardin privé de 400 m2 avec terrasse
Deux places de parking privées
Un appartement qui allie la fonctionnalité moderne d'un bâtiment neuf à l'espace et la liberté offerts par son propre extérieur est le choix idéal pour quiconque recherche plus qu'un appartement standard.
Jan Jelenic
Assistant en médiation
Mob: +385 99 207 9717
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 355 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Žbandaj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52440
- Surface habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 8 300 m
- Distance du centre
- 8 300 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 355857
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 128 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 400 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 8 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
