Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 125 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 554 000 € 4 432 €/m²

Description du bien

Appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée, piscine, jardin, meublé, Poreč
Appartement en duplex avec piscine et vue sur la mer à proximité de Poreč, d'une surface totale de 125 m². L'appartement se situe dans un environnement calme près de la mer et des commodités quotidiennes et est organisé sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La disposition des pièces est axée sur la fonctionnalité et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse et le jardin avec piscine. De grandes parois vitrées offrent un éclairage naturel à l'espace. À ce même niveau se trouve une chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités et un débarras/laverie. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative et sortie sur une terrasse couverte. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une vue sur la mer et la verdure environnante. Disposition et pièces : surface totale : 125 m² rez-de-chaussée et premier étage trois chambres avec salles de bains privatives toilettes invités supplémentaires espace ouvert (cuisine, salle à manger, salon) débarras / buanderie terrasses couvertes L'espace extérieur comprend une piscine privée de 17,5 m², un espace bronzage, une salle à manger extérieure couverte et une zone verte. L'appartement comprend une place de parking extérieure ainsi qu'un débarras au sous-sol de l'immeuble. Caractéristiques techniques : climatiseurs chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains stores électriques sur les grandes ouvertures sanitaires intégrés menuiseries de qualité Le bien est situé à proximité de Poreč, près de la mer et des commodités nécessaires, ce qui permet une utilisation comme résidence principale ou secondaire. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 432 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 360 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 781 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
554 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
355956

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Jardin
Jardin
Places de parking
Places de parking
Piscine
Piscine
Vue sur mer
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 554 000 € · Prix au m²: 4 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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