Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Rovinj – Immeuble rénové de plain-pied comprenant quatre appartements indépendants, à 300 m de la mer
À Rovinj, dans un bel emplacement à seulement 300 mètres de la mer et des plages, se trouve ce bien rénové au rez-de-chaussée avec quatre unités fonctionnelles séparées.
En raison de sa position, de son aménagement et des investissements déjà réalisés, il s’agit d’une opportunité très intéressante pour les acheteurs recherchant un bien à vocation pratique et un potentiel d’investissement clair.
Le bien est situé au rez-de-chaussée et se compose de quatre unités séparées.
Chaque unité est aménagée de façon fonctionnelle, avec son propre espace de vie/chambre, des éléments de cuisine et une salle de bain.
Ce concept permet une utilisation flexible et est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent un bien prêt pour différents modèles de location.
Lors de la rénovation, des travaux techniques importants ont été réalisés : nouvelle étanchéité, nouvelle menuiserie, nouvelles installations d’eau et d’électricité et quatre nouvelles salles de bain.
Cela réduit considérablement le besoin d’investissements initiaux plus importants et offre au client une base plus sûre pour une utilisation future ou un aménagement supplémentaire selon son propre concept.
L’espace extérieur et la terrasse couverte augmentent en outre la qualité du séjour, notamment pendant les mois d’été.
C’est cette combinaison de rez-de-chaussée, de fonctionnalité, de proximité de la mer et de possibilité d’utilisation séparée des unités qui fait de ce bien une offre très concrète sur le marché de Rovinj.
Ce bien intéresse particulièrement les acheteurs qui recherchent un bien fonctionnel et rénové à Rovinj, proche de la mer, avec la possibilité d’utilisation à travers plusieurs unités séparées.
L’emplacement, la disposition et les investissements déjà réalisés en font un bon choix pour ceux qui souhaitent éviter des travaux initiaux importants et se concentrer sur l’utilisation, l’aménagement paysager supplémentaire ou la valorisation du bien sur le marché.
Pour plus d’informations, documentation supplémentaire ou prise de rendez‑vous, n’hésitez pas à nous contacter.
Nous serons heureux de vous aider à évaluer le potentiel de ce bien, les opportunités de location et toute démarche supplémentaire liée à l’aménagement, au conseil architectural ou à l’optimisation de l’espace.
Avant la visite du bien, un accord de médiation est signé.
Coûts supplémentaires : la taxe de vente immobilière est de 3 % du prix d’achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 480 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Distance de la mer
- 300 m
- Année de construction
- 2007
- ID de l’annonce
- 355815
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 265 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
