Appartement Opatija - Centar

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 335 000 € 5 583 €/m²

Description du bien

Opatija centre, appartement avec caractère dans une villa austro-hongroise, terrasse et place de parking
En offre se trouve un appartement situé au rez-de-chaussée d'une élégante villa austro-hongroise, sur un emplacement attractif en plein centre. L'appartement se caractérise par de grandes fenêtres, des hauts plafonds, des murs épais et des parquets conservés, ce qui donne à l'espace un charme particulier et une atmosphère typique des bâtiments historiques. L'appartement se compose de trois pièces, d'un couloir, d'une salle de bain avec toilettes, et une praticité supplémentaire est offerte par un débarras spécial et une menuiserie. La valeur particulière du bien est la terrasse extérieure, qui est physiquement séparée de l'appartement et inscrite dans le registre de propriété comme pièce distincte. L'appartement est vendu non meublé, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres désirs et besoins. Avec l'appartement, un emplacement de parking et un débarras sont à disposition, en notant que le parking et le débarras ne sont pas inscrits au registre de propriété. L'emplacement attractif au centre d'Opatija, les caractéristiques architecturales de la villa, les hauts plafonds et la terrasse rendent ce bien intéressant tant pour vivre à Opatija que pour un investissement ou une location touristique. Dans tous les cas, c'est un bien avec du caractère sur un emplacement très recherché d'Opatija – une opportunité rare pour les amateurs d'architecture ancienne et d'ambiance particulière. Pour les visites et informations, contactez l'agent au téléphone +385 (0)91 6133776 Id cod: 121-224 Distance des grands centres : Rijeka 20 min, Zagreb 1h 40 min, Ljubljana 2h, Trst 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10h, cca vožnje autom

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 367 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 294 €/m²–8 820 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
335 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija - Centar
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Année de construction
1910
Cave
Oui
ID de l’annonce
362143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 335 000 € · Prix au m²: 5 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.