Appartement Opatija - Centar
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija centre, appartement avec caractère dans une villa austro-hongroise, terrasse et place de parking
En offre se trouve un appartement situé au rez-de-chaussée d'une élégante villa austro-hongroise, sur un emplacement attractif en plein centre.
L'appartement se caractérise par de grandes fenêtres, des hauts plafonds, des murs épais et des parquets conservés, ce qui donne à l'espace un charme particulier et une atmosphère typique des bâtiments historiques.
L'appartement se compose de trois pièces, d'un couloir, d'une salle de bain avec toilettes, et une praticité supplémentaire est offerte par un débarras spécial et une menuiserie.
La valeur particulière du bien est la terrasse extérieure, qui est physiquement séparée de l'appartement et inscrite dans le registre de propriété comme pièce distincte.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres désirs et besoins.
Avec l'appartement, un emplacement de parking et un débarras sont à disposition, en notant que le parking et le débarras ne sont pas inscrits au registre de propriété.
L'emplacement attractif au centre d'Opatija, les caractéristiques architecturales de la villa, les hauts plafonds et la terrasse rendent ce bien intéressant tant pour vivre à Opatija que pour un investissement ou une location touristique.
Dans tous les cas, c'est un bien avec du caractère sur un emplacement très recherché d'Opatija – une opportunité rare pour les amateurs d'architecture ancienne et d'ambiance particulière.
Pour les visites et informations, contactez l'agent au téléphone +385 (0)91 6133776
Id cod: 121-224
Distance des grands centres : Rijeka 20 min, Zagreb 1h 40 min, Ljubljana 2h, Trst 1h 30 min, Beč 5h, Berlin 10h, cca vožnje autom
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 335 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija - Centar
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Année de construction
- 1910
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 362143
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 335 000 € · Prix au m²: 5 583 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
