Maison Donja Jagodnja

Biograd environs – maison moderne avec piscine et intimité
JAGODNJA DONJA, POLAČA – maison individuelle moderne avec piscine, cuisine d'été et jardin privé Dans un environnement vert et paisible de Jagodnja Donja, à un emplacement offrant une rare combinaison d'intimité, d'espace et de proximité de la mer, une maison individuelle moderne avec piscine, garage et jardin soigneusement aménagé est à vendre. Cette propriété est idéale pour les acheteurs qui souhaitent leur propre tranquillité, un sentiment d'intimité et un éloignement de l'agitation urbaine, tout en restant proches des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Elle est située dans un cadre naturel, entourée de verdure et de vues dégagées, tandis que la mer, les plages, Biograd na Moru et Pakoštane sont accessibles en quelques minutes de route. C'est précisément cette combinaison de confidentialité et d'accessibilité qui rend cette maison particulièrement intéressante pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique. La maison se trouve sur un terrain de 789 m², avec une surface habitable de 162 m². Il s'agit d'une haute rez-de-chaussée, conçue comme une demeure confortable, fonctionnelle et entièrement équipée pour y vivre toute l'année. Dès l'arrivée, la propriété donne l'impression d'une résidence privée bien entretenue. Une large allée pavée, une clôture automatique, un jardin hautement clôturé, une végétation méditerranéenne et un éclairage extérieur discret créent un sentiment de sécurité, de paix et de totale intimité. La partie inférieure de la façade est revêtue de travertin clair, ce qui confère à la maison une élégance supplémentaire et un caractère méditerranéen raffiné. L'espace de vie comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres et deux salles de bain. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain est centrale et destinée au reste de la maison. L'intérieur est moderne, lumineux et très agréable. Le salon avec cuisine et salle à manger forme un ensemble harmonieux pour le quotidien, décoré dans un style contemporain épuré, avec des revêtements de sol de qualité, des tons neutres et un mobilier soigneusement choisi. La cuisine est faite sur mesure, équipée d'une cuisine Nolte de qualité et d'appareils Bosch, et la maison est vendue entièrement meublée et prête à l'emploi. La plus belle partie de cette propriété est l'espace extérieur. Une terrasse spacieuse avec espace de bronzage et piscine de 45 m² crée un véritable coin privé pour se détendre, se retrouver et profiter pendant les mois chauds. La piscine possède des jets hydromassants et une préparation pour l'installation d'une pompe à chaleur, ce qui permet au futur propriétaire d'allonger la saison d'utilisation. À côté de la piscine se trouve un bâtiment annexe aménagé comme cuisine d'été/konoba avec un grand foyer et un sanitaire supplémentaire. Cet espace confère à la maison un charme dalmate particulier — foyer revêtu de pierre, poutres en bois, grand mur de verre et connexion directe avec la terrasse, créant un lieu idéal pour les repas familiaux, les soirées, la cuisine en plein air et le plaisir tout au long de l'année. Le sanitaire supplémentaire est particulièrement pratique car il permet d'utiliser confortablement l'espace extérieur, la piscine et la cuisine d'été sans avoir à entrer dans la partie habitée de la maison. Le jardin est soigneusement aménagé avec une combinaison de surfaces pavées, de pierres décoratives, de végétation méditerranéenne et d'éclairage extérieur. Un système d'irrigation propre à la propriété apporte une praticité supplémentaire, permettant d'entretenir le jardin simplement et sans souci quotidien d'arrosage, surtout pendant les mois d'été. La maison dispose d'un garage spacieux, de rangements supplémentaires au sous-sol et d'un parking clôturé pour plusieurs véhicules. Parmi les équipements figurent des climatiseurs Mitsubishi, des menuiseries PVC à double vitrage avec moustiquaires, une isolation thermique de qualité, un interphone vidéo, une vidéosurveillance WiFi et un chauffage au sol dans les salles de bain. Le salon possède une cheminée, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse et agréable pendant les périodes plus froides de l'année. L'emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Polača se trouve à environ 1 km, Biograd na Moru à environ 10–15 minutes en voiture, Pakoštane à 15–20 minutes, et la mer et les plages sont accessibles en courte distance, environ 10–15 minutes selon la plage choisie. À proximité se trouvent également le lac Vransko, Benkovac, des commerces, des restaurants et d'autres services nécessaires à la vie quotidienne. Pour les plaisanciers, la proximité du port de plaisance Marine Kornati à Biograd na Moru, l'un des ports les plus connus de cette partie de la côte, à environ 12–13 km, constitue un atout supplémentaire. Zadar est à environ 30 minutes en voiture, l'aéroport de Zadar à environ 25 minutes, et l'accès à l'autoroute A1 se fait via la sortie Benkovac, rendant cet emplacement très pratique pour les arrivées depuis Zagreb, Split et le reste de la Croatie. Le bien est immédiatement habitable et se vend avec le mobilier. Grâce à son emplacement calme, sa totale intimité, son équipement de qualité, sa piscine, sa cuisine d'été et sa proximité de la mer, il représente un excellent choix pour une maison familiale, une résidence de vacances ou un investissement prêt à l'emploi sans investissements supplémentaires. Une valeur ajoutée est la possibilité d'acheter séparément les parcelles de terrain adjacentes. Les parcelles supplémentaires ne sont pas incluses dans le prix affiché de la maison, mais font l'objet d'un accord distinct. La propriété est en pleine propriété, sans charges ni hypothèques. La maison possède un permis d'occupation, et l'achat peut également se faire via un prêt immobilier. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez : Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]