Appartement Petrčane
À vendre · Zadar - Okolica · Zadarska
Description du bien
Zadar - Petrčane construction neuve 1er étage 3S+DB, près de la mer
Petrčane est un lieu côtier pittoresque situé au nord‑ouest de Zadar, connu pour sa mer cristalline, son environnement paisible et son ambiance méditerranéenne authentique.
Cet emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et attractivité touristique, avec de magnifiques plages, des promenades et une offre gastronomique riche.
L'appartement se trouve dans un excellent micro‑emplacement près de la mer et de toutes les commodités essentielles pour la vie et les vacances, ce qui le rend adapté tant à la résidence qu'à la location touristique.
Nous proposons un appartement de type S2 situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel.
Il se compose d'un couloir, de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC séparé supplémentaire.
La surface intérieure de l'appartement est de 76,38 m2, tandis que la terrasse de 9,68 m2 offre un espace supplémentaire pour vivre en plein air.
L'appartement comprend également deux places de parking à l'extérieur du bâtiment, ce qui représente un grand avantage à cet emplacement.
La surface utile totale avec annexes s'élève à 114,82 m2, assurant un excellent rapport espace/fonctionnalité.
La disposition des pièces, la terrasse et les places de parking rendent ce bien particulièrement adapté à la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr pour la location touristique dans l'une des zones les plus recherchées autour de Zadar.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Petrčane
- District
- Zadar - Okolica
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 114 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 200 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- ID de l’annonce
- 362764
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 114 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
