À vendre · Zadar - Okolica · Zadarska
Zadar - Petrčane construction neuve 1er étage 3S+DB, près de la mer
Petrčane est un lieu côtier pittoresque situé au nord‑ouest de Zadar, connu pour sa mer cristalline, son environnement paisible et son ambiance méditerranéenne authentique.
Cet emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et attractivité touristique, avec de magnifiques plages, des promenades et une offre gastronomique riche.
L'appartement se trouve dans un excellent micro‑emplacement près de la mer et de toutes les commodités essentielles pour la vie et les vacances, ce qui le rend adapté tant à la résidence qu'à la location touristique.
Nous proposons un appartement de type S2 situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel.
Il se compose d'un couloir, de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC séparé supplémentaire.
La surface intérieure de l'appartement est de 76,38 m2, tandis que la terrasse de 9,68 m2 offre un espace supplémentaire pour vivre en plein air.
L'appartement comprend également deux places de parking à l'extérieur du bâtiment, ce qui représente un grand avantage à cet emplacement.
La surface utile totale avec annexes s'élève à 114,82 m2, assurant un excellent rapport espace/fonctionnalité.
La disposition des pièces, la terrasse et les places de parking rendent ce bien particulièrement adapté à la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr pour la location touristique dans l'une des zones les plus recherchées autour de Zadar.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 298 €/m²
Surface habitable: 114 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia