Appartement Pavlovac

Opatija – Appartement trois pièces avec terrasse sur le toit et vue panoramique (H2A2)
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija met en avant dans son offre un magnifique appartement dans une nouvelle construction d'excellente qualité, situé à un emplacement très stratégique et attractif, à seulement quelques minutes du centre d'Opatija, de Matulja, de Rijeka et du littoral. Le projet se compose de deux bâtiments avec au total seulement 6 appartements. À seulement 300 mètres à vol d'oiseau du bord de mer et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, l'appartement bénéficie d'une orientation sud presque parfaite et d'une exposition maximale au soleil. Cet appartement sur trois niveaux (H2A2) a une surface totale de 156,77 m2 (en tenant compte des coefficients associés de 132,06 m2) et se compose de 1. étage, 2. étage et d'un étage mansardé avec terrasse sur le toit. Au 1. er se trouve la partie nuit avec un total de 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres partagent une deuxième salle de bains. Il y a également un hall d'entrée et un escalier intérieur menant au 2. ème étage. La surface totale de cet étage est de 52,01 m2. La partie principale de vie de l'appartement se trouve au 2. ème étage et se compose d'un espace ouvert cuisine avec salle à manger et salon d'une surface totale de 45 m2. Il y a également un débarras / buanderie et des toilettes invités séparées. Depuis le salon, on accède à travers un grand mur vitré coulissant à un balcon (13 m2) offrant une magnifique vue sur la mer. Depuis le balcon, on descend par un escalier en spirale extérieur vers l'étage mansardé de l'appartement avec une grande terrasse sur le toit (26 m2), un espace salon, un jacuzzi et une magnifique vue panoramique sur Opatija et l'ensemble du Kvarner. Au niveau de la terrasse sur le toit, l'appartement comprend également un grand débarras (16 m2). Le projet utilise des matériaux de haute qualité, y compris des menuiseries en aluminium, une porte d'entrée anti-effraction et un système de climatisation et de chauffage avec les pompes à chaleur les plus modernes. Ce projet, à la fois agréable et créatif, est l'œuvre d'un studio d'architecture croate renommé. Dans la cour du bâtiment, les nouveaux propriétaires de l'appartement disposent de 2 places de parking qui ne sont pas incluses dans la surface totale de l'appartement. Un autre grand avantage est que le projet est vendu directement par l'investisseur et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %! Une propriété très pratique, luxueuse et incroyablement abordable sur la Riviera d'Opatija, avec une excellente position pour la vie quotidienne ou comme investissement pour la location touristique. Le prix indiqué concerne un appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. L'appartement sera prêt à emménager au cours de l'année 2025. année. Commerces, supermarchés - 100 m à pied Cafés, restaurants – 900 m / 2 minutes Côte et plage - 1,5 km / 3 minutes Centre d'Opatija – 2,5 km / 5 minutes Centre de Rijeka – 7 km / 10 minutes Aéroport de Rijeka - 35 km / 30 minutes Aéroport de Pula - 90 km / 60 minutes Aéroport de Zagreb - 180 km / 120 minutes Aéroport de Venise - 200 km / 150 minutes Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Jirka Nerad Tel : +385 911 632 884 E-mail : [email protected] Code du bien : 101-252 Merci pour votre intérêt !