Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 189 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 043 000 € 5 519 €/m²

Description du bien

Lovran - Luxueux appartement avec piscine privée et toit terrasse 267 m2
Appartement de luxe dans un immeuble moderne et élégant à l'architecture intéressante. L'appartement se trouve au 2e étage de l'immeuble et possède une piscine privée sur la terrasse du toit, qui, avec la piscine, occupe une surface de 94,71 m², avec une horticulture soigneusement aménagée assurant l'intimité, tout en conservant les avantages de la vie au centre. Il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires – magasins, restaurants, cafés, plages, écoles, crèche, sentiers à travers la forêt – tout est à portée de main. L'appartement a en réalité 267,12 m² et offre tout le luxe d'une maison, mais sans les grandes obligations. Une place de parking se trouve devant l'immeuble, et l'appartement est facilement accessible par ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir, à gauche se trouve la chambre principale avec salle de bain privative et dressing, et juste en face deux autres chambres. À droite du couloir se trouvent la salle de bain et les toilettes séparées, et au bout vous arrivez dans une vaste cuisine à concept ouvert avec salon et salle à manger, accompagnée d'un débarras. Depuis le salon, on accède à un grand mur de verre menant à une terrasse couverte de 24,64 m² ainsi qu'à une partie découverte de 19,87 m². L'appartement possède également une terrasse sur le toit avec piscine, la surface totale de la terrasse étant de 94,71 m². Depuis la terrasse sur le toit, une vue magnifique sur la mer s'offre, et grâce au climat méditerranéen doux, elle peut être utilisée pendant la majeure partie de l'année. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété. Distances: Opatija: 6,5 km Trst: 75 km Pula: 83 km Zagreb: 190 km Ljubljana: 115 km Pour toutes questions et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à me contacter: Mobile: 091 6133776 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 519 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 570 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 640 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 737 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
1 043 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
189 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
320 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 043 000 € · Prix au m²: 5 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 189 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 320 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.