Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

4 Chambres 158 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 874 500 € 5 535 €/m²

Description du bien

Lovran - Luxueux appartement avec un balcon spacieux, 180 m2
Appartement de luxe dans un immeuble moderne et élégant d'architecture très intéressante. Cet appartement se situe au 1er étage avec une horticulture soigneusement aménagée afin de garantir l'intimité tout en profitant de l'avantage de vivre au centre, à proximité de toutes les commodités nécessaires. À proximité se trouvent des magasins, restaurants, cafés, plages, écoles, crèches, sentiers forestiers. L'appartement fait en réalité 180,72 m2 et offre tout le luxe d'une maison sans trop d'obligations. Une place de parking se trouve devant l'immeuble, et l'ascenseur vous conduit facilement à l'appartement. Dans l'appartement, vous entrez d'abord dans le couloir ; à droite se trouve la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing walk‑in, et en face, deux autres chambres, chacune avec un accès direct à la piscine. Depuis le couloir, à gauche, se trouvent la salle de bain et les toilettes, et au bout, vous arrivez dans une vaste cuisine à concept ouvert avec salon et salle à manger, où se trouve également un débarras. Dans le salon, une grande paroi vitrée donne directement sur la piscine, apportant également beaucoup de lumière à l'espace ouvert et spacieux de l'appartement. Sur le côté avant de l'immeuble se trouve un balcon couvert d'une superficie réelle de 43,60 m2, utilisable toute l'année grâce au climat méditerranéen doux. L'acheteur est exempté du paiement de la taxe. Opatija 6,5 km Trst 75 km Pula 83 km Zagreb 190 km Ljubljana 115 km Pour toutes questions et visite du bien, appelez mob: 091 6133776 e-mail: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 535 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 517 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 427 €/m²–6 115 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
874 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
158 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
320 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 874 500 € · Prix au m²: 5 535 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 320 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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