Maison Pobri

Opatija, Pobri - villa de 530m2 sur un terrain de 4.300m2 avec une vue unique
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija met sur le marché une villa unique de style traditionnel située sur un vaste terrain offrant l'une des plus belles vues de la Riviera d'Opatija. La villa est située dans un endroit très calme et se trouve à moins de 3 km / 6 minutes en voiture du centre d'Opatija. La plage la plus proche est à seulement 900 mètres à pied. Le terrain sur lequel la villa a été construite en 2001 a une superficie totale d'environ 4 300 m2, garantissant une intimité parfaite. Sur la vaste terrasse devant la villa, offrant une vue fantastique sur la mer, se trouve une piscine de 73 m2 qui a été entièrement rénovée au printemps 2024. Une partie du paysage ornemental a été nouvellement plantée et le système d'irrigation a également été rénové. La villa possède une surface de plancher de 245 m2 et une surface habitable totale de 530 m2. Les nouveaux propriétaires disposeront de 3 niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée élevé et étage. Dans le sous-sol de la villa, situé au niveau de la terrasse inférieure avec la piscine, se trouve un appartement séparé avec cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bains. Devant l'appartement se trouve une terrasse couverte avec un ensemble de sièges. Le sous-sol comprend également une taverne avec cheminée, une cave à vin, une grande buanderie, une chaufferie, une cuisine extérieure semi-ouverte et un espace de stockage séparé. Au rez-de-chaussée élevé se trouvent le hall d'entrée principal, le salon avec cheminée et salle à manger, la cuisine avec sa propre terrasse ouverte, un bureau, des toilettes et une terrasse couverte avec une table à manger offrant une vue magnifique sur le golfe de Kvarner et Rijeka. Au dernier étage se trouvent 3 spacieuses chambres et une grande salle de bain. L'une des chambres possède sa propre salle de bain et elle dispose également d'une terrasse couverte offrant une autre vue magnifique. En outre, il y a la villa et 2 demi-étages. Au premier se trouve un garage double très spacieux, et au deuxième demi-étage a été aménagée une quatrième chambre avec salle de bain privative et balcon. La villa est orientée sud-est-sud-ouest, parfaitement conçue en harmonie avec le terrain environnant, et toutes ses pièces sont baignées de lumière naturelle et offrent chacune une vue originale sur la mer. La villa est vendue meublée, prête à emménager immédiatement, et en plus de ce qui est indiqué, les installations de la chaufferie ont été entièrement rénovées et sont maintenant reliées à la pompe à chaleur la plus moderne de la marque Viessmann. La villa n'est utilisée qu'en saison et est actuellement en état absolument idéal pour un rafraîchissement simple et une adaptation exactement selon vos besoins et vos envies. L'avantage de ce bien est indéniablement sa position calme avec une vue spectaculaire, son espace extérieur extrêmement confortable et aujourd'hui d'une taille presque inimaginable, ainsi que son style traditionnel intemporel qui, dans le flot actuel de constructions neuves monochromes noir et blanc, apparaît très rafraîchissant, chaleureux et optimiste. Propriété unique et d'une qualité exceptionnelle sans compromis, idéale pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle ou comme investissement destiné au tourisme de luxe. Côte et plage : 900 m / 15 minutes à pied Commerces, restaurants, cafés : 1,1 km / 3 minutes en voiture Centre d'Opatija : 2,8 km / 6 minutes en voiture Centre de Rijeka : 12 km / 20 minutes Aéroport de Rijeka : 35 km / 30 minutes Aéroport de Pula : 95 km / 60 minutes Zagreb, Ljubljana : 120 km Budapest, Vienne, Munich : 500 km Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Merci !