Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Lovran - penthouse exclusif dans un petit immeuble de luxe
Dans l'une des parties les plus agréables et paisibles de Lovran se trouve un spacieux penthouse au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel moderne composé de trois appartements au total.
L'emplacement offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de la mer, et le littoral ainsi que la promenade sont accessibles en quelques minutes de marche tranquille.
L'appartement d'une surface totale de 122 m2 avec ses dépendances est conçu pour offrir un confort maximal, en mettant l'accent sur un vaste espace de vie et une connexion de qualité entre l'intérieur et la terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer.
La partie centrale de l'appartement comprend un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'où l'on accède à la terrasse.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains et des pièces supplémentaires qui augmentent considérablement la fonctionnalité du quotidien, telles que dressing, cellier, local technique et débarras.
Ce qui confère à cet appartement une valeur particulière, c'est une terrasse sur le toit sur laquelle une petite piscine et un jacuzzi peuvent être installés si désiré.
Avantages supplémentaires du bien :
terrasse couverte idéale pour les réunions et les vacances
place de parking sécurisée
chauffage au sol dans toutes les pièces
cheminée dans le salon
menuiseries extérieures de haute qualité en décor bois
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les futurs propriétaires disposent d'une piscine partagée avec un espace bronzage, ce qui augmente encore le niveau de confort et la qualité du logement.
En raison de son emplacement, de son environnement paisible et de sa construction de qualité, ce bien est un excellent choix pour tous ceux qui recherchent une maison confortable près de la mer, mais aussi un investissement très intéressant pour la location touristique, avec la possibilité d'une gestion professionnelle de la propriété.
Lovran est connue pour son atmosphère côtière charmante, ses belles plages et sa proximité avec Opatija, ce qui fait de cet emplacement l'un des plus prisés de toute la région du Kvarner.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 756 400 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 122 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Classe énergétique
- 1
- Ascenseur
- Oui
- ID de l’annonce
- 344034
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 756 400 € · Prix au m²: 6 200 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 122 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
