Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 638 400 € 5 700 €/m²

Description du bien

Lovran, appartement de luxe dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
Lovran - appartement exclusif dans un petit immeuble de luxe In one of the most pleasant and peaceful parts of Lovran is located a spacious apartment on the first floor of a modern residential building with a total of three apartments. The location provides the perfect balance between privacy and proximity to the sea, and the coast and promenade can be reached by taking a leisurely walk in just a few minutes. The apartment with a total area of 112 m2 with belongings is designed to provide maximum comfort of housing, with an emphasis on a spacious living area and a quality connection of the interior and a covered balcony with a beautiful view of the sea. The central part of the apartment makes a spacious living room with kitchen and dining room in an open concept, from which you exit to the balcony. The apartment also has two comfortable bedrooms, two bathrooms and additional rooms that significantly increase the functionality of everyday life, such as wardrobe, pantry, technical room and storage. Additional advantages of the property include: covered balcony ideal for socializing and rest secured parking space underfloor heating in all rooms fireplace in the living room high-quality outdoor joinery in the wood decor The building is equipped with an elevator, and the future owners have at their disposal a shared swimming pool with a sundeck, which further raises the level of comfort and quality of housing. Due to its position, peaceful environment and quality construction, this property is an excellent choice for all those looking for a comfortable home near the sea, but also a very interesting investment for tourist rentals, with the possibility of professional property management. Lovran is known for its charming seaside atmosphere, beautiful beaches and close proximity to Opatija, which makes this location one of the most desirable in the entire Kvarner.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 320 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 436 €/m²–5 512 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 437 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
638 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
1
Vue sur la mer
Oui
Classe énergétique
1
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
344035

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 638 400 € · Prix au m²: 5 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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