Maison Ližnjan

Villa, Ližnjan, 177 m², terrain 495 m²
Cette villa de luxe nouvellement construite avec une vue panoramique sur la mer est située à Ližnjan, à seulement 10 km de la ville de Pula et de l'aéroport international de Pula, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans le sud de l'Istrie. La propriété est positionnée à seulement 1,5 km en ligne droite de la plage la plus proche, accessible en environ trois minutes en voiture. Les commodités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et une pharmacie sont à distance de marche, garantissant à la fois confort et commodité. La villa est située sur un terrain de 495 m² et offre des vues dégagées sur le paysage environnant et la mer Adriatique. Elle s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 177 m² et est conçue avec un fort accent sur l'espace, la lumière et la vie intérieure-extérieure sans couture. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un toilette pour invités, un débarras et un espace de vie ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger. De grandes parois vitrées permettent une abondante lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage se compose d'un couloir et de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain élégante et sa terrasse privée. Les terrasses offrent de magnifiques vues panoramiques sur la mer et représentent l'une des caractéristiques les plus attrayantes de la propriété, idéales pour la détente et pour profiter des environs méditerranéens. Le jardin paysagé comprend une piscine à débordement et une place de parking désignée. La piscine est conçue pour fonctionner comme un grand jacuzzi avec quatre geysers à la pression d'un bouton, ajoutant un niveau supplémentaire de luxe et de confort. Pour le chauffage et le refroidissement, la villa est équipée de la climatisation, tandis qu'un chauffage par le sol électrique est installé dans toute la maison. Les préparatifs pour des panneaux solaires ont été complétés, et les parois vitrées sont équipées de volets électriques. La propriété dispose d'un permis de construire valide, le permis d'utilisation étant actuellement en cours d'obtention. La propriété est claire, libre de toute charge, et le vendeur est un particulier. Cette villa représente un excellent choix pour une résidence privée, une maison de vacances ou un bien d'investissement de haute qualité dans un emplacement recherché avec vue sur la mer. Ref: RE-U-44927Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Permis de construire