Maison Malinska

Description du bien

Villa, Malinska, 115 m²
Malinska – Maison jumelée en construction (rez-de-chaussée + premier étage), 115 m² avec piscine et vue sur la mer, située à seulement 170 mètres de la mer. La villa est en construction, à finaliser plus tard en 2025 ou en 2026. La villa fait partie d'un complexe de plusieurs villas modernes similaires, bien que dans un style méditerranéen traditionnel. Ref: RE-AB-MI24Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Détaché, Attaché, Moderne

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 130 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 610 €/m²

Écart par rapport à la médiane +54,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 984 €/m²–5 594 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 359 €–503 € Basé sur le taux communal de Malinska-Dubašnica pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Malinska

District

Malinska-dubašnica

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

370126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 820 000 € · Prix au m²: 7 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia