Maison Buje

Villa, Buje, 227 m², terrain 623 m²
Villa de luxe à vendre près de Buje – Vue panoramique sur la mer et les collines Nichée sur une colline pittoresque près de Buje , cette superbe villa de luxe offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines vallonnées d'Istrie . Bénéficiant de 227,6 m² d'espace de vie élégant sur un terrain de 623 m² , cette propriété exclusive allie parfaitement confort moderne, intimité et charme méditerranéen . Points forts de la villa : Superficie totale : 227,6 m² | Superficie du terrain : 623 m² Chambres : 4 | Salles de bains : 4 Piscine chauffée, espace bien-être et spa (jacuzzi et sauna finlandais) Terrasse panoramique avec vue sur Motovun et la baie de Novigrad Entièrement meublé et prêt à emménager Disposition et caractéristiques de la villa Rez-de-chaussée: - Salon spacieux avec une cheminée chaleureuse - Cuisine et salle à manger élégantes à aire ouverte - Des murs en verre du sol au plafond permettant une lumière naturelle et une circulation intérieure-extérieure fluide - Accès direct à une terrasse ensoleillée , comprenant : - Piscine à débordement chauffée de 32 m² avec vue panoramique à couper le souffle - Cuisine extérieure couverte et espace barbecue – parfait pour recevoir - Jardin méditerranéen luxuriant avec système d'irrigation automatisé - Première chambre avec salle de bain attenante - Buanderie - Espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna finlandais Premier étage : - Trois chambres spacieuses , chacune avec une salle de bain privée moderne - Grande terrasse ouverte offrant une vue panoramique inestimable sur Motovun et la baie de Novigrad Espace extérieur et commodités exclusifs - Superficie totale du terrain : 623 m² | Espace extérieur : 428 m² - Piscine à débordement chauffée (32 m²) avec vue imprenable sur l'Adriatique et les collines - Jardin méditerranéen paysager avec système d'arrosage automatique - Cuisine d'été couverte et espace barbecue - Parking privé pour 3-4 véhicules , avec possibilité d'abri voiture couvert Fonctionnalités supplémentaires : Contrôle intelligent de la climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort toute l'année Entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement Terrain supplémentaire en option (762 m²) disponible à l'achat Propriété légale 1/1 avec documentation complète Emplacement privilégié : - 10 min en voiture de la côte (Novigrad, Umag) - À proximité des meilleurs vignobles d'Istrie, des restaurants gastronomiques et des terrains de golf - Accès facile à la Slovénie, à l'Italie et aux principales attractions d'Istrie Une opportunité rare de posséder une retraite de luxe au sommet d'une colline en Istrie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée. Ref: RE-U-37931Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Jardin, Moderne