Appartement Čakovec

Appartement 70 m2 À VENDRE Čakovec
À VENDRE APPARTEMENT MODERNE DE 70,04 m2 AVEC COUR, 2 TERRASSES ET 2 PLACES DE PARKING – ČAKOVEC Un espace moderne et spacieux de 70,04 m2 au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel-commercial récent construit en 2024 à Čakovec est à vendre. L’espace est actuellement enregistré comme local commercial, mais peut être utilisé comme habitation. Il se situe dans un quartier calme, à environ 1–1,5 km du centre-ville, à proximité de toutes les commodités importantes. La valeur particulière du bien provient de ses deux grandes terrasses, son jardin privé et ses deux places de parking. INFORMATIONS DE BASE - Surface intérieure : 70,04 m2 - Surface nette utile totale (NKP) : 89,52 m2 - Étage : rez-de-chaussée - Année de construction du bâtiment : 2024. - Localisation : Josipa Bedekovića 1A, Čakovec - Cour : 57,84 m2 - Terrasse : 28,90 m2 - Terrasse supplémentaire / espace extérieur : selon les données disponibles, l’espace possède deux grandes terrasses - Parking : 2 places de stationnement d'une surface totale de 32,40 m2 DISPOSITION DES ESPACES L'espace se compose de : - cuisine - salle à manger - grand salon - chambre à coucher - salle de bain - couloir - petit débarras La hauteur sous plafond est de 3 mètres, ce qui confère à l'espace une aération supplémentaire et une sensation d'ouverture. Grâce à la disposition fonctionnelle et à la grande surface de la partie jour, il est possible de transformer en appartement de trois pièces en ajoutant un mur de séparation. ÉQUIPEMENT ET CARACTÉRISTIQUES - chauffage central à étage - climatiseur - menuiserie PVC - charges de copropriété extrêmement faibles - bâtiment récent de 2024 - espace en excellent état - immédiatement habitable L'espace est vendu non meublé, avec possibilité de négocier le rachat du mobilier existant selon les souhaits de l'acheteur. ESPACE EXTÉRIEUR – COUR ET TERRASSES La propriété comprend des espaces extérieurs offrant un confort supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur : - cour de 57,84 m2 - terrasse de 28,90 m2 - deux places de parking La cour et les terrasses constituent un atout majeur, notamment pour les acheteurs souhaitant un espace de détente, de convivialité ou de séjour en plein air. EMPLACEMENT CALME À ČAKOVCU Le bâtiment se trouve dans un quartier résidentiel calme, à environ 1–1,5 km du centre de Čakovec. À proximité se trouvent les services essentiels nécessaires à la vie quotidienne. L'emplacement convient à la résidence, mais aussi aux acheteurs recherchant un espace commercial avec possibilité d'usage résidentiel. DOCUMENTATION EN ORDRE La documentation est en ordre. Remarque : selon les données disponibles, l'espace est enregistré comme espace commercial, avec la possibilité d'une utilisation résidentielle. Il est recommandé à l'acheteur de vérifier les conditions et la documentation nécessaire pour une éventuelle reconversion officielle en espace résidentiel. CONTACT Ida Kukulić +385 91 203 4666 WhatsApp / Viber [email protected] Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations : Ida Kukulić Tél : +385 91 2034666 Email : [email protected] Web : www.estera-nekretnine.com ID BIEN IMMOBILIER : 2301