Appartamento Čakovec

Appartamento 70 m2 IN VENDITA Čakovec
IN VENDITA APPARTAMENTO MODERNO 70,04 m2 CON CORTILE, 2 TERREZZI E 2 POSTI AUTO – ČAKOVEC Si vende un moderno e spazioso locale di 70,04 m2 al piano terra di un edificio residenziale‑commerciale più recente costruito nel 2024 a Čakovec. L'immobile è attualmente registrato come spazio commerciale, ma può essere utilizzato per uso abitativo. Si trova in un quartiere tranquillo, a circa 1–1,5 km dal centro città, vicino a tutti i servizi importanti. Il valore aggiunto della proprietà è dato da due ampie terrazze, un cortile privato e due posti auto. INFORMAZIONI DI BASE - Superficie interna: 70,04 m2 - Superficie netta utile totale (NKP): 89,52 m2 - Piano: piano terra - Anno di costruzione dell'edificio: 2024. - Posizione: Josipa Bedekovića 1A, Čakovec - Cortile: 57,84 m2 - Terrazza: 28,90 m2 - Terrazza aggiuntiva / spazio esterno: secondo i dati disponibili, l'immobile dispone di due grandi terrazze - Parking: 2 posti auto di superficie totale 32,40 m2 DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Lo spazio è composto da: - cucina - sala da pranzo - ampio soggiorno - camera da letto - bagno - corridoio - piccolo ripostiglio L'altezza del soffitto è di 3 metri, il che conferisce allo spazio una maggiore ventilazione e una sensazione di apertura. Grazie alla disposizione funzionale e alla grande superficie della zona giorno, è possibile trasformarlo in un appartamento trilocale aggiungendo una parete divisoria. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE - riscaldamento centralizzato - climatizzatore - infissi in PVC - costi di gestione estremamente bassi - edificio più recente del 2024 - spazio in ottime condizioni - subito abitabile Lo spazio è venduto vuoto, con possibilità di accordo per l'acquisto dell'arredamento esistente secondo le preferenze dell'acquirente. SPAZIO ESTERNO – CORTILE E TERAZZE Alla proprietà appartengono spazi esterni che offrono comfort aggiuntivo e la possibilità di godere all'aperto: - cortile di superficie 57,84 m2 - terrazza di superficie 28,90 m2 - due posti auto Il cortile e le terrazze rappresentano un grande vantaggio, soprattutto per gli acquirenti che desiderano uno spazio per rilassarsi, socializzare o stare all'aperto. POSIZIONE TRANQUILLA A ČAKOVCI L'edificio si trova in un tranquillo contesto residenziale, a circa 1–1,5 km dal centro di Čakovci. Nelle vicinanze ci sono i servizi importanti necessari per la vita quotidiana. La posizione è adatta per abitare, ma anche per acquirenti che cercano uno spazio commerciale con possibilità di utilizzo a scopo abitativo. DOCUMENTAZIONE IN ORDINE La documentazione è in ordine. Nota: lo spazio è, secondo i dati disponibili, registrato come locale commerciale, con possibilità di utilizzo per abitazione. Si consiglia al cliente di verificare le condizioni e la documentazione necessaria per un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale. CONTATTO Ida Kukulić +385 91 203 4666 WhatsApp / Viber [email protected] Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per più informazioni: Ida Kukulić Tel: +385 91 2034666 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID IMMOBILE: 2301