Apartment Čakovec

Wohnung 70 m2 VERKAUF Čakovec
MODERNES OBJEKT MIT 70,04 m2 ZU VERKAUFEN – MIT PRIVATGARTEN, 2 TERRASSEN UND 2 PARKPLÄTZEN – ČAKOVEC Zum Verkauf steht eine moderne und großzügige Immobilie mit einer Fläche von 70,04 m2 im Erdgeschoss eines neueren Wohn- und Geschäftsgebäudes, das 2024 in Čakovec, Kroatien, errichtet wurde. Die Immobilie ist derzeit als Gewerbefläche registriert, kann jedoch zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1–1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Besondere Vorzüge dieser Immobilie sind zwei großzügige Terrassen, ein eigener Garten und zwei Parkplätze. GRUNDINFORMATIONEN - Innenfläche: 70,04 m2 - Gesamte Netto-Nutzfläche (NKP): 89,52 m2 - Etage: Erdgeschoss - Baujahr des Gebäudes: 2024 - Lage: Josipa Bedekovića 1A, Čakovec - Garten: 57,84 m2 - Terrasse: 28,90 m2 - Zusätzliche Terrasse / Außenfläche: Laut den verfügbaren Angaben verfügt die Immobilie über zwei großzügige Terrassen - Parkplätze: 2 Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 32,40 m2 RAUMAUFTEILUNG Die Immobilie besteht aus: - Küche - Essbereich - Großzügigem Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - Kleinem Abstellraum Die Deckenhöhe von 3 Metern verleiht dem Raum zusätzliche Großzügigkeit, Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der funktionalen Raumaufteilung und des großzügigen Wohnbereichs besteht die Möglichkeit, durch den Einbau einer einzigen Trennwand eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Schlafzimmer zu schaffen. AUSSTATTUNG UND MERKMALE - Zentralheizung mit individueller Regelung - Klimaanlage - PVC-Fenster und -Türen - Besonders niedrige Betriebskosten - Neuere Immobilie, Baujahr 2024 - Hervorragender Zustand - Sofort bezugsfertig Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Der Erwerb der vorhandenen Möbel kann nach Absprache und entsprechend den Wünschen des Käufers vereinbart werden. AUSSENBEREICH – GARTEN UND TERRASSEN Zur Immobilie gehören Außenflächen, die zusätzlichen Komfort und vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bieten: - Privater Garten mit 57,84 m2 - Terrasse mit 28,90 m2 - Zwei Parkplätze Der Garten und die Terrassen stellen einen besonderen Mehrwert dar, insbesondere für Käufer, die einen Außenbereich zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder zum Aufenthalt im Freien suchen. RUHIGE LAGE IN ČAKOVEC Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1–1,5 km vom Zentrum von Čakovec entfernt. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Lage eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Käufer, die Gewerberäume mit der Möglichkeit einer Wohnnutzung suchen. DOKUMENTATION Die Dokumentation der Immobilie ist ordnungsgemäß. Hinweis: Laut den verfügbaren Angaben ist die Immobilie als Gewerbefläche eingetragen, wobei eine Nutzung zu Wohnzwecken möglich ist. Dem Käufer wird empfohlen, die geltenden Voraussetzungen und erforderlichen Unterlagen für eine eventuelle offizielle Umwidmung in Wohnraum zu prüfen. KONTAKT Ida Kukulić +385 91 203 4666 WhatsApp / Viber [email protected] Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Für weitere informationen: Ida Kukulić Tel: +385 91 2034666 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2301