Appartement Omišalj
À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement, Île de Krk, Omišalj – Grande Terrasse, Meublé et Équipé!
Penthouse au 2.
etage, construction neuve, Omišalj, île de Krk – Vue magnifique sur la mer!
Nous vendons un penthouse de luxe au deuxième étage d'une construction neuve à Omišalj, île de Krk, avec une vue dégagée sur la mer.
Surface totale 117 m², l'appartement se compose d'un espace d'entrée menant à un vaste salon open space avec sortie sur une grande terrasse de 30 m², dont 19 m² sont couverts. Le salon est relié à la salle à manger et à une cuisine moderne, qui possède également une sortie sur un balcon couvert.
À l'étage se trouvent une salle de bains, une chambre et une chambre principale avec salle de bains privative.
L'appartement est aménagé et équipé de façon haut de gamme :
tout le mobilier est fait sur mesure, la cuisine équipée d'appareils de qualité, et l'aspect esthétique est complété par une technologie de pointe.
Une pompe à chaleur VIESSMANN avec système de ventilation pour le refroidissement, chauffage au sol, interphone avec caméra vidéo, excellente isolation thermique et porte anti-effraction sont installés.
L'un des plus grands atouts est la lumière naturelle exceptionnelle et la terrasse spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour se détendre et recevoir tout au long de l'année.
Le penthouse dispose également de deux places de parking et est situé dans un emplacement excellent — adapté à la fois pour vivre et pour les vacances.
Un bien immobilier que vous devez absolument voir pour ressentir toute son impression.
Pour toutes informations et visite :
📞 00385/919021362 Klavdija
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 485 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Omišalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51513
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Distance de la mer
- 500 m
- Distance du centre
- 450 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365398
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 145 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
