Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 4 145 €/m²

Description du bien

Appartement, Île de Krk, Omišalj – Grande Terrasse, Meublé et Équipé!
Penthouse au 2. etage, construction neuve, Omišalj, île de Krk – Vue magnifique sur la mer! Nous vendons un penthouse de luxe au deuxième étage d'une construction neuve à Omišalj, île de Krk, avec une vue dégagée sur la mer. Surface totale 117 m², l'appartement se compose d'un espace d'entrée menant à un vaste salon open space avec sortie sur une grande terrasse de 30 m², dont 19 m² sont couverts. Le salon est relié à la salle à manger et à une cuisine moderne, qui possède également une sortie sur un balcon couvert. À l'étage se trouvent une salle de bains, une chambre et une chambre principale avec salle de bains privative. L'appartement est aménagé et équipé de façon haut de gamme : tout le mobilier est fait sur mesure, la cuisine équipée d'appareils de qualité, et l'aspect esthétique est complété par une technologie de pointe. Une pompe à chaleur VIESSMANN avec système de ventilation pour le refroidissement, chauffage au sol, interphone avec caméra vidéo, excellente isolation thermique et porte anti-effraction sont installés. L'un des plus grands atouts est la lumière naturelle exceptionnelle et la terrasse spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour se détendre et recevoir tout au long de l'année. Le penthouse dispose également de deux places de parking et est situé dans un emplacement excellent — adapté à la fois pour vivre et pour les vacances. Un bien immobilier que vous devez absolument voir pour ressentir toute son impression. Pour toutes informations et visite : 📞 00385/919021362 Klavdija appartement près de la mer île de Krk, appartement près de la plage Malinska, appartement au centre de Njivice, appartement au rez-de-chaussée avec jardin Krk, appartement avec vue partielle sur la mer île de Krk, construction neuve appartement Krk à vendre, appartement idéal pour location touristique Krk

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 145 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,1 %

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Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–6 304 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 511 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
117 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Étage
2
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
500 m
Distance du centre
450 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365398

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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