Appartement Opatija - Centar

Description du bien

Opatija, appartement de luxe récemment rénové en première rangée face à la mer 56.18 m2
Opatija, Centre, appartement exclusif de deux chambres en première ligne face à la mer, surface utile nette de 56.18 m2. Il se compose d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, de chambres et de deux salles de bains. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier de designer de haute qualité. Ce bien Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 994686 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/opatija-luxuzan-novureden-stan-u-prvom-redu-do-mora-56-18-m2/994686/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 12 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 111 €/m²

Écart par rapport à la médiane +104,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 737 €/m²–7 719 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 37 €–448 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Centar

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

56 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

289648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 12 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia