Appartement štinjan

Description du bien

Pula, Štinjan : Appartement moderne de trois chambres avec jardin dans un immeuble neuf, à seulement 1,2 km de la mer
Nous présentons un bel appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf (2024) à Štinjan, Pula. Situé dans un complexe calme avec plusieurs unités, au rez-de-chaussée. L'orientation est-ouest garantit une abondance de lumière naturelle. La surface habitable est de 54.86 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain avec Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 818971 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-stinjan-moderan-trosoban-stan-s-vrtom-u-novogradnji-samo-1-2km-od-mora/818971/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 907 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 666 €/m²–4 473 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Štinjan 300 000 € · 55 m² 5 455 €/m² Similarité 98 % Štinjan 217 700 € · 57 m² 3 819 €/m² Similarité 95 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Similarité 93 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Similarité 93 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Similarité 93 % ŠTINJAN 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Similarité 93 % Štinjan 212 700 € · 58 m² 3 667 €/m² Similarité 93 % Štinjan 212 700 € · 58 m² 3 667 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

351413

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 907 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia