Appartement šijana

Description du bien

Pula, environs immédiats, appartement moderne de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin de 96,66 m², 64,55 m²
À vendre, un nouveau projet résidentiel dans le village de Monte Turco, dans un endroit calme. Il se compose de six appartements de 40 m2 - 93 m2. L'appartement que nous vendons est désigné S2, d'une surface totale de 64.55 m2 et comprend : entrée avec dressing, deux chambres, salle de bain, salon avec cuisine et Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 797071 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-near-around-modern-equipped-three-room-apartment-in-ground floor-s-96-66-m2-garden-64-55-m2/797071/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 025 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 282 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–3 633 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #293467 Surface: 64 m² Pièces: 2 Cette variante 193 600 €
• Appartement · #295190 Surface: 93 m² Pièces: 3 260 700 €
• Appartement · #296588 Surface: 93 m² Pièces: 3 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

193 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

64 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293467

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 193 600 € · Prix au m²: 3 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia