Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement confortable de 92,86 m², emplacement attractif
Varaždin, Centre, sur un emplacement attractif au cœur même de la ville, un spacieux appartement de trois pièces est à vendre. L'appartement se caractérise par des pièces spacieuses et une disposition fonctionnelle qui permet une adaptation facile de l'espace aux besoins du futur propriétaire. Grâce à sa superficie et à son emplacement, le bien Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 98 484 820. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 685494 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/varazdin-centar-komforan-stan-92-86-m2-atraktivna-lokacija/685494/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 766 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 257 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 530 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

337151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 500 € · Prix au m²: 2 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia