Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, centre-ville, appartement confortable de 92,86 m², excellent investissement
Varaždin, Centre, appartement de trois chambres dans un emplacement de premier choix de 92,86 m2.Thanks to the functional layout, this property allows easy and quick adjustment of the space according to the needs of the future owner.Room layout:Hall - 9,21 m2Staircase I - 4,57 m2 (floor heating)Staircase II - 2,59 m2WC - Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 484 820. More at Eurovilla.hr, ID: 685494 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-centar-komforan-stan-92-86-m2-excellent-investment/685494/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 766 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 040 €/m²–3 497 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

92 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

337151

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 500 € · Prix au m²: 2 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia