Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Trogir, appartement de deux chambres au troisième étage, surface nette utilisable 56,15 m2, S6 Objet 1
Dans les environs immédiats du cœur historique de la ville de Trogir, dans le quartier calme et isolé de Krtine, un immeuble résidentiel de 6 appartements orientés sud est en cours de construction à distance de marche de la plage, à 1100 m. Grâce à sa position isolée, l’emplacement de l’immeuble offre une tranquillité exceptionnelle. L’immeuble est construit sur 4 étages (rez‑de‑chaussée, premier étage, deuxième étage et combles). Appartement deux‑pièces S6 au troisième étage de l’immeuble, surface nette habitable 56,15 m2, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, deux chambres et deux terrasses découvertes d’une surface totale de 57 m2. La surface fermée de l’espace résidentiel s’élève à 41,79 m2. Qualité de construction et équipements : - Climatisation dans tous les appartements - Revêtements de sol en carrelage céramique de haute qualité - Isolation thermique extérieure en polystyrène de 8 cm - Possibilité d’accord individuel sur les finitions intérieures pendant la construction - 1 place de parking incluse dans le prix L’investisseur est un particulier et le mode de paiement est : réservation min 5.000 eura / 30 % au début de la construction / 30 % après achèvement des gros‑œuvres / 20 % après installation de la façade / 15 % après achèvement du bâtiment / 5 % après obtention du permis d’occupation. Début prévu des travaux à la fin de 2026 et achèvement du bâtiment à la mi‑2028. Informations complémentaires – distances depuis les points clés : Plage : 1100 m / centre de Trogir : 1200 m / aéroport : 3 km / Split : 30 km Commerces : 1000 m / restaurant : 1000 m / pharmacie : 1000 m / banque : 1000 m Pour toutes informations supplémentaires et une discussion individuelle, je reste à votre disposition. Pour ce bien, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 99 400 6073. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 677249 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/trogir-dvosoban-stan-na-trecem-katu-neto-korisne-povrsine-56-15-m2-s6-objekt-1/677249/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 411 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 335 €/m²–3 549 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 112 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359087

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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