Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 4 125 €/m²

Description du bien

Trogir, appartement d'une chambre au deuxième étage, surface nette habitable 40,13 m2, S4
À proximité immédiate du cœur historique de la ville de Trogir, dans le quartier calme et isolé de Krtina, un immeuble résidentiel de 6 appartements orientés sud est en cours de construction à distance de marche de 1100 m de la plage. Grâce à sa position isolée, l'emplacement de l'immeuble offre une tranquillité exceptionnelle.Le bâtiment est construit sur 4 étages (rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et grenier).L'appartement d'une chambre S4 au deuxième étage, d'une surface nette utilisable de 40,13 m2, se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une chambre et d'une terrasse couverte de 5,85 m2. La surface habitable fermée est de 38,67 m2.Qualité de construction et équipements :- Climatisation dans tous les appartements- Revêtements de sol en carrelage céramique de haute qualité- Isolation thermique extérieure en polystyrène de 8 cm- Possibilité d'accord individuel sur les finitions intérieures pendant la construction- 1 place de parking incluse dans le prix.L'investisseur est un particulier et le mode de paiement est : réservation minimum 5.000 eura / 30 % au démarrage des travaux / 30 % après l'achèvement du gros œuvre / 20 % après la pose de la façade / 15 % après l'achèvement du bâtiment / 5 % après l'obtention du permis d'occupation.Le début prévu des travaux est fin 2026 et l'achèvement du bâtiment est mi‑2028.Informations complémentaires – distances aux points clés :Plage : 1100 m / centre de Trogir : 1200 m / aéroport : 3 km / Split : 30 kmCommerce : 1000 m / restaurant : 1000 m / pharmacie : 1000 m / banque : 1000 mPour toute information supplémentaire et un échange individuel, je reste à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 786837 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/trogir-jednosoban-stan-na-drugom-katu-neto-korisne-povrsine-40-13-m2-s4-objekt-1/786837/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 125 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 286 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 734 €/m²–4 953 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 80 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
40 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359085

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 4 125 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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