Appartement žnjan

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 872 000 € 7 583 €/m²

Description du bien

Split, Žnjan, luxueux appartement de trois pièces avec vue panoramique sur la mer
Split, Žnjan – appartement spacieux et élégant avec vue ouverte sur la mer. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble récent et est relié par ascenseur à deux places de garage et à une cave de rangement dans le sous-sol de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux petites chambres, d'une chambre principale avec sa propre salle de bain et un dressing (20 m2), d'une salle de bain, et d'un espace de vie ouvert – cuisine avec coin repas et salon avec accès à une loggia spacieuse. L'appartement a une orientation sud‑nord – les chambres sont du côté nord, tandis que le salon et la loggia font face au sud, offrant beaucoup de lumière naturelle et une ambiance ensoleillée agréable tout au long de la journée. La surface habitable fermée mesure 102 m2, tandis que la surface de la loggia est de 12,5 m2. L'appartement comprend deux places de parking en garage directement reliées à l'appartement par ascenseur, ainsi qu'une cave de rangement au rez-de-chaussée de l'immeuble. Micro‑localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la nouvelle promenade et de toutes les commodités nécessaires, un bien de qualité, la propriété est en ordre, et l'appartement est prêt à emménager. L'appartement est vendu entièrement meublé. Pour toute autre information, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 2300 185. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 667391 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-znjan-luksuzan-trosoban-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more/667391/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 406 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 798 €/m²–7 600 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
872 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žnjan
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
115 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
359468

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 872 000 € · Prix au m²: 7 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žnjan, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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