Appartement Stoja

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 36 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 000 € 3 889 €/m²

Description du bien

Pula, Stoja, excellent potentiel sur un emplacement rare
De notre offre, nous mettons en avant un appartement situé dans un emplacement attractif à Stoji, l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, où les biens de ce type sont une véritable rareté sur le marché. L'appartement d'une surface totale de 36,21 m² se trouve au haut rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel ancien, et son agencement offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. L'appartement comprend un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un débarras ainsi qu'une petite terrasse qui offre un espace supplémentaire pour se détendre. La propriété comprend également un abri, tandis que les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin situé immédiatement derrière l'immeuble, ce qui constitue une valeur ajoutée et un avantage rare pour un appartement de cette taille. Avec un peu de rafraîchissement et un aménagement approprié, cet appartement peut devenir un bien extrêmement attractif, que ce soit pour une vie quotidienne agréable, comme première résidence ou comme investissement avec potentiel de location à long terme ou touristique. Sa localisation à Stoji confère une valeur particulière à ce bien, permettant de profiter des avantages de la vie urbaine, avec le potentiel supplémentaire offert par la terrasse et la possibilité d'utiliser le jardin. Un bien avec potentiel, dans un emplacement rarement proposé! Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 614077 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stoja-odlican-potencijal-na-rijetkoj-lokaciji/614077/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 889 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 690 €/m²–4 656 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
140 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Stoja
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
36 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
373311

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Stoja, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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