Appartement Stoja
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Pula, Stoja, excellent potentiel sur un emplacement rare
De notre offre, nous mettons en avant un appartement situé dans un emplacement attractif à Stoji, l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, où les biens de ce type sont une véritable rareté sur le marché. L'appartement d'une surface totale de 36,21 m² se trouve au haut rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel ancien, et son agencement offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. L'appartement comprend un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, un débarras ainsi qu'une petite terrasse qui offre un espace supplémentaire pour se détendre.
La propriété comprend également un abri, tandis que les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin situé immédiatement derrière l'immeuble, ce qui constitue une valeur ajoutée et un avantage rare pour un appartement de cette taille. Avec un peu de rafraîchissement et un aménagement approprié, cet appartement peut devenir un bien extrêmement attractif, que ce soit pour une vie quotidienne agréable, comme première résidence ou comme investissement avec potentiel de location à long terme ou touristique. Sa localisation à Stoji confère une valeur particulière à ce bien, permettant de profiter des avantages de la vie urbaine, avec le potentiel supplémentaire offert par la terrasse et la possibilité d'utiliser le jardin. Un bien avec potentiel, dans un emplacement rarement proposé!
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 95 377 5581.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 614077
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/pula-stoja-odlican-potencijal-na-rijetkoj-lokaciji/614077/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 140 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Stoja
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 36 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 373311
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 889 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 36 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
