Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 115 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 5 217 €/m²

Description du bien

Cité de Cres, Centre, appartement de luxe de trois pièces au rez-de-chaussée 116 m², excellent emplacement
En plein centre de la ville de Cres, dans un emplacement idéal, un appartement impressionnant et spacieux au rez-de-chaussée est à vendre. L'appartement dispose de 103,65 m² d'espace habitable fermé et se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d'un vaste séjour, d'un débarras et d'une buanderie séparée. La valeur particulière du bien réside dans un grand espace extérieur d'une superficie totale de 48,38 m², comprenant une terrasse couverte de 7,16 m² et une vaste terrasse découverte de 41,22 m². Grâce aux grandes surfaces extérieures, l'appartement est particulièrement adapté pour profiter du mode de vie méditerranéen et de la vie en plein air. L'appartement comprend un débarras de 8,90 m² ainsi qu'une place de parking. Les appartements sont disponibles en deux finitions – entièrement aménagés et équipés selon le principe « clé en main » ou en haute finition « roh‑bau », ce qui permet aux futurs propriétaires d'adapter la finition finale à leurs goûts, besoins et style de vie. La construction est réalisée en structure en béton armé avec dalles intermédiaires en béton armé, conçue selon les exigences statiques et sismiques modernes. Une attention particulière est portée à l'étanchéité de qualité, à l'isolation thermique et acoustique, en utilisant des matériaux d'isolation certifiés et des solutions techniques conformes aux normes en vigueur. L'achèvement de la construction est prévu pour la fin 2026, soit le début 2027. années. Pour plus d'informations sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 254 8886. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 139130 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/grad-cres-centar-luksuzan-trosoban-stan-u-prizemlju-116-m2-odlicna-lokacija/139130/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 316 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 109 €/m²–4 658 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 €–748 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
115 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Toilettes
3
ID de l’annonce
368514

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.