Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 337 032 € 3 585 €/m²

Description du bien

Appartement avec jardin, construction neuve à Umagu – excellente localisation
À vendre, un appartement moderne de deux pièces situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve de haut standing à Umag, sur un emplacement extrêmement attractif qui combine calme, confort et proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent le centre-ville, la mer, des plages aménagées, des commerces, des restaurants et tout ce qui est nécessaire pour une vie quotidienne de qualité ou des vacances détendues. L'appartement d'une surface calculée totale de 93,62 m² assure le confort lors du séjour. Il se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres ainsi que d'un vaste séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, donnant accès à une terrasse couverte de 15,76 m² et à un jardin attenant de 82,62 m². L'espace extérieur privé offre un confort supplémentaire et constitue un lieu idéal pour le café du matin, les rencontres en famille et entre amis ou profiter du mode de vie méditerranéen. Le bien se situe dans un immeuble résidentiel contemporain au design architectural moderne, mettant l'accent sur la qualité de construction, l'esthétique et le confort de vie. L'appartement comprend également une place de parking dans le garage ainsi qu'un débarras au sous-sol, ce qui augmente la praticité et la valeur du bien. Grâce à son emplacement excellent, à son agencement fonctionnel et à son jardin privé, cet appartement représente un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement en location touristique. L'alliance d'une construction moderne, d'un espace extérieur privé et de la proximité de la mer fait de ce bien une opportunité exceptionnelle d'achat à Umag.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 585 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 336 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 509 €/m²–6 192 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 752 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
337 032 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
94 m²
Surface du jardin
83 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Distance de la mer
650 m
Distance du centre
700 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
374776

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 337 032 € · Prix au m²: 3 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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