À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska
SOUS-SOL - 3 pièces + salon, construction neuve, 103.53 m2
Rijeka – appartement moderne en construction neuve avec vue sur la mer
Nous proposons un appartement situé dans une construction neuve de qualité, dans un quartier calme et agréable à Rijeka, idéal pour vivre ou investir.
L'appartement offre une vue ouverte et discrète sur la mer et les îles environnantes.
Le bien est vendu selon le principe « clé en main », avec un accent sur la construction contemporaine, une disposition fonctionnelle et l'utilisation de matériaux de qualité.
L'appartement d'une surface totale de 103.53 m² se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle de bains (88,10m2,) des balcons de 5,83m2 et 4,60m2 ainsi des annexes correspondantes et une place de parking située au deuxième étage.
Une attention particulière a été portée à l'équipement et aux solutions techniques :
le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure une haute efficacité énergétique et une température agréable toute l'année, tandis qu'un climatiseur est installé dans chaque pièce.
Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, les volets roulants en aluminium à commande électrique et les moustiquaires contribuent davantage au confort de l'habitat.
L'intérieur se caractérise par des sols de qualité et une salle de bains moderne revêtue de céramique italienne, tandis que la sécurité est assurée par une porte d'entrée anti-effraction.
L'immeuble est isolé thermiquement (10 cm façade), et le terrain est aménagé et clôturé, avec une porte d'entrée automatique, ce qui renforce le sentiment de confidentialité et de sécurité.
Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un emplacement recherché, avec un accent sur la qualité de la construction et un style de vie agréable.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
RIJEKA
275 000 € · 104 m²
2 644 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
415 000 € · 105 m²
3 952 €/m²
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RIJEKA
227 000 € · 105 m²
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Similarité 98 %
Rijeka
199 000 € · 100 m²
1 990 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
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RIJEKA
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
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RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 428 000 € · Prix au m²: 4 155 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 428 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 428 000 €.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia