Appartement Rijeka

À vendre · Podmurvice · Primorsko-goranska

4 Chambres 103 m² Surface
Prix demandé 428 000 € 4 155 €/m²

Description du bien

SOUS-SOL - 3 pièces + salon, construction neuve, 103.53 m2
Rijeka – appartement moderne en construction neuve avec vue sur la mer Nous proposons un appartement situé dans une construction neuve de qualité, dans un quartier calme et agréable à Rijeka, idéal pour vivre ou investir. L'appartement offre une vue ouverte et discrète sur la mer et les îles environnantes. Le bien est vendu selon le principe « clé en main », avec un accent sur la construction contemporaine, une disposition fonctionnelle et l'utilisation de matériaux de qualité. L'appartement d'une surface totale de 103.53 m² se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une salle de bains (88,10m2,) des balcons de 5,83m2 et 4,60m2 ainsi des annexes correspondantes et une place de parking située au deuxième étage. Une attention particulière a été portée à l'équipement et aux solutions techniques : le chauffage au sol via une pompe à chaleur assure une haute efficacité énergétique et une température agréable toute l'année, tandis qu'un climatiseur est installé dans chaque pièce. Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, les volets roulants en aluminium à commande électrique et les moustiquaires contribuent davantage au confort de l'habitat. L'intérieur se caractérise par des sols de qualité et une salle de bains moderne revêtue de céramique italienne, tandis que la sécurité est assurée par une porte d'entrée anti-effraction. L'immeuble est isolé thermiquement (10 cm façade), et le terrain est aménagé et clôturé, avec une porte d'entrée automatique, ce qui renforce le sentiment de confidentialité et de sécurité. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un emplacement recherché, avec un accent sur la qualité de la construction et un style de vie agréable.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 155 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 674 €/m²–4 112 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
428 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Podmurvice
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Chambres
3
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360273

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 428 000 € · Prix au m²: 4 155 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 428 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 428 000 €.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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