In vendita · Podmurvice · Primorsko-goranska
Seminterrato- 3S+DB ,nuova costruzione,103.53 m2
Rijeka – appartamento moderno in nuova costruzione con vista mare
In offerta abbiamo un appartamento situato in una nuova costruzione di qualità in una posizione tranquilla e piacevole a Rijeka, ideale per vivere o per investimento.
L'appartamento offre una vista aperta e discreta sul mare e sulle isole circostanti.
L'immobile è venduto con il principio “chiavi in mano”, con enfasi sulla costruzione contemporanea, disposizione funzionale e utilizzo di materiali di qualità.
L'appartamento di superficie totale 103.53 m² è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, bagno (88,10m2,) balconi di 5,83m2 e 4,60m2 e relativi accessori, e il posto auto si trova al secondo piano.
Particolare attenzione è dedicata alle dotazioni e alle soluzioni tecniche:
Il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore garantisce alta efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre in ogni stanza è installato un condizionatore.
Le infissi esterni in PVC con vetro triplo, le tapparelle in alluminio a comando elettrico e le zanzariere contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo.
Gli interni sono caratterizzati da pavimenti di qualità e da un bagno moderno rivestito con ceramica italiana, mentre la sicurezza è garantita da porte d'ingresso antieffrazione.
L'edificio è termicamente isolato (10 cm di facciata), e il giardino è curato e recintato, con cancelli d'ingresso automatici, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy e sicurezza.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per l'acquisto di un appartamento moderno e funzionale in una posizione ricercata, con enfasi sulla qualità della costruzione e su uno stile di vita piacevole.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
275 000 € · 104 m²
2 644 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
415 000 € · 105 m²
3 952 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
227 000 € · 105 m²
2 162 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
199 000 € · 100 m²
1 990 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
430 000 € · 100 m²
4 300 €/m²
Somiglianza 97 %
RIJEKA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 428 000 € · Prezzo al m²: 4 155 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Lider nekretnine d.o.o. – 428 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 428 000 €.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia