Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
CENTRE - vue panoramique de Kvarner
Nous vendons une propriété vraiment unique au centre de Rijeka avec une vue panoramique sur tout le Kvarner.
La surface totale est de 156,14 m² (en réalité un peu plus) et se compose de trois unités résidentielles luxueusement aménagées : 2S+DB, 1S+DB et un studio.
Unités résidentielles classées utilisées à des fins touristiques.
L’immeuble a été entièrement rénové à neuf (électricité, eau, isolation, menuiserie, sols, chauffage) et équipé de meubles de qualité sur mesure et d’appareils ménagers haut de gamme.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs Mitsubishi dans toutes les pièces, au total 5 salles de bains, des plafonds hauts et de grandes fenêtres.
Deux balcons spacieux (sud avec vue sur le Kvarner et nord, plus intime) ainsi qu’une terrasse commune supplémentaire au-dessus de l’appartement.
Les trois unités disposent de compteurs d’électricité et d’eau séparés et offrent la possibilité d’une connexion modulaire en un grand appartement de luxe ou d’une utilisation séparée pour la résidence et la location.
Nouvel ascenseur, immeuble calme, isolation de premier ordre, débarras/stockage et vue constamment non obstruée font de cette propriété une opportunité extrêmement rare sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 750 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 156 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Année de construction
- 2024
- ID de l’annonce
- 360332
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 750 000 € · Prix au m²: 4 808 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 156 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 750 000 €; Ardor real estate agency – 750 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 750 000 €; Smart Invest Properties – 750 000 €; DUX Nekretnine – Prix sur demande.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
