Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin, appartement au rez-de-chaussée avec jardin, en première ligne de mer
Situé dans une zone calme et prestigieuse de Medulin, dans le hameau de Mukalba, cet appartement représente une opportunité rare de vivre au bord de la mer.
L'emplacement en première ligne face à la mer offre un accès direct aux plages et à toutes les commodités locales, ce qui rend la propriété idéale pour les vacances, ainsi que pour une résidence permanente ou un investissement.
APPARTEMENT EN RDC (40.89 m2) avec une surface nette utile totale de 59.50 m2 comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain, un débarras, une terrasse et un jardin privé de 140 m2.
Avec l'appartement, un emplacement de parking extérieur est inclus, et l'appartement est vendu selon le principe de "turnkey" - entièrement équipé de céramiques et de sanitaires, prêt à emménager, tandis que le mobilier reste à la discrétion du nouveau propriétaire.L'appartement est équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec verre à trois couches 4S, chauffage au sol, volets électriques, moustiquaires, portes intérieures laquées.
Les portes d'entrée de l'immeuble sont en aluminium de haute qualité, et la façade ainsi que le toit plat bénéficient d'une excellente isolation thermique.
La climatisation dans chaque pièce assure en outre un séjour confortable tout au long de l'année.L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2026.
année, et la propriété est nette 1/1, ce qui permet un achat rapide et facile.
Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les acheteurs souhaitant profiter de la vie au bord de la mer, avec leur propre jardin et un appartement entièrement équipé, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien exclusif en première ligne face à la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 327 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 341430
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 327 000 € · Prix au m²: 5 542 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
