Appartement Omiš
À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf, Omiš
À vendre un appartement moderne et fonctionnel de deux chambres situé dans un immeuble résidentiel-commercial de qualité, de construction récente, comprenant un total de 12 logements et un ascenseur.
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable près d'Omis, avec une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant.L'orientation sud-ouest de l'appartement offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
La surface nette de l'appartement est de 68,40m2 et se compose de : espace d'entrée et couloir, salon spacieux ouvert sur la salle à manger, cuisine à concept ouvert, deux chambres, salle de bain et toilettes séparées, balcon avec vue sur la mer. Le salon avec salle à manger est conçu comme un espace ouvert, permettant une utilisation maximale de la superficie.
Le balcon ajoute une valeur supplémentaire à l'appartement et constitue l'endroit idéal pour le café du matin ou la détente au coucher du soleil.
Des matériaux de qualité, une menuiserie extérieure moderne, des portes anti-effraction ainsi que des céramiques et sanitaires modernes sont utilisés.
L'appartement est situé dans une zone calme d'Omis, et le centre-ville, les plages, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques minutes.
Le bien convient à la vie familiale, à une résidence permanente ou à la location touristique.
Note : la place de parking n'est pas incluse dans le prix, mais il est possible d'acheter séparément un garage ou une place de stationnement extérieure selon les disponibilités.
Pour plus d'informations et une consultation, n'hésitez pas à nous contacter !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Omiš
227 650 € · 60 m²
3 794 €/m²
Similarité 100 %
Omiš
264 045 € · 60 m²
4 401 €/m²
Similarité 91 %
Omiš
283 860 € · 68 m²
4 174 €/m²
Similarité 88 %
Omiš
270 180 € · 68 m²
3 973 €/m²
Similarité 88 %
Omiš
290 490 € · 63 m²
4 611 €/m²
Similarité 88 %
Omiš
309 435 € · 63 m²
4 912 €/m²
Similarité 88 %
Omiš
228 000 € · 60 m²
3 800 €/m²
Similarité 86 %
Omiš
285 080 € · 60 m²
4 751 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 251 905 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omiš
- District
- Omiš
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21310
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 335316
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 251 905 € · Prix au m²: 4 198 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Omiš
Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.
Population: 14 139
Source: Wikipedia
