Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 195 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 563 520 € 8 018 €/m²

Description du bien

Penthouse exclusif avec terrasse sur le toit et piscine, en première ligne face à la mer
Nous assurons la médiation de la vente d'un penthouse extrêmement luxueux au deuxième étage de l'immeuble, avec une terrasse privée sur le toit. L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement attractif, à quelques pas du centre-ville, tout en étant calme et conçu de manière à offrir une intimité totale. La surface habitable nette du penthouse dans le nouvel immeuble est de 195 m2 avec ses dépendances, et comprend une cuisine, une salle à manger et un salon parmi les pièces communes, ainsi que trois chambres et trois salles de bains. La sortie directe du salon vers la terrasse avec piscine offre un espace de vie baigné de lumière et une excellente sensation de connexion entre l'intérieur et l'extérieur, le tout avec une vue dégagée sur la mer. L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de 144 m2, sur laquelle se trouve une piscine privée, un espace parfait pour profiter d'une vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. L'appartement se caractérise par une qualité exceptionnelle de construction et d'équipement, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions techniques modernes garantissant un haut niveau de confort, de fonctionnalité et de durabilité. Dans la construction de l'immeuble, des matériaux et équipements haut de gamme sont utilisés, notamment des céramiques design et un ascenseur, ce qui élève davantage le niveau de qualité et de confort du logement. Avantages de l'immeuble et de l'appartement : Construction durable en béton armé, système de climatisation avec appareils de haute qualité, mur en verre isolant supplémentaire combiné à une menuiserie en aluminium de haute qualité (Cortizo Cor Vision), tuyauterie à faible bruit qui contribue davantage au confort acoustique, revêtement de sol et de mur en céramique de haute qualité. Le bien peut également générer d'excellents revenus et constitue donc un bon investissement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 018 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 168 €/m²
Écart par rapport à la médiane +92,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 138 €/m²–6 025 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 117 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 563 520 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
195 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
334789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 563 520 € · Prix au m²: 8 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 195 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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