Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres avec jardin
Dans une rue calme d'un complexe résidentiel, au rez-de-chaussée de l'immeuble, un appartement de deux chambres est à vendre, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est orienté à l'ouest et au sud, avec un salon et une cuisine donnant sur le sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en état habitable, avec la possibilité de petits ajustements selon vos souhaits. La cuisine est faite sur mesure, et les éléments intégrés restent dans l'appartement. Le salon est spacieux, avec de grandes parois vitrées qui offrent une ambiance lumineuse et chaleureuse. L'une des pièces est une chambre d'enfant, plus petite, tandis que la chambre principale est spacieuse et cosy, avec une sortie vers le balcon fermé qui est actuellement aménagé comme un débarras supplémentaire. L'appartement possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Devant l'entrée se trouvent un jardin et une allée carrelée servant d'accès à l'appartement, également adaptée au stationnement de motos. Devant l'appartement se trouve également un jardin avec terrasse et cheminée de 50 m2, décoré d'herbes aromatiques et d'arbres fruitiers, un espace utilisé une grande partie de l'année et offrant une atmosphère agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une remise à bois située au sous-sol de l'immeuble. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une famille recherchant un logement confortable avec un jardin quotidien, à proximité de l'école, de la crèche et du marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 738 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332458

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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