Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 73 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 528 112 € 7 234 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres au deuxième étage, en première ligne face à la mer
En première ligne face à la mer, au sein du complexe moderne de marque, se trouve un appartement de deux chambres situé au deuxième étage de l'immeuble résidentiel. L'appartement dispose de 73 m2 de surface intérieure nette et d'un espace extérieur supplémentaire de 8 m2. La disposition comprend un salon ouvert avec cuisine et coin repas, deux chambres, deux salles de bains et un hall d'entrée. De grandes parois vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle et soulignent la connexion entre l'intérieur et l'espace extérieur, tandis que la position au deuxième étage offre davantage d'ouverture et un sentiment d'intimité. L'intérieur est conçu selon les standards des projets d'hôtels et de résidences de luxe, avec des matériaux de qualité et une finition soigneusement définie. Les propriétaires ont accès à toutes les installations du complexe, notamment le bien-être et le spa avec eau de mer, ainsi que la zone de piscine.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 234 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +104,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 273 €/m²–4 016 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 73 €–365 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
528 112 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 528 112 € · Prix au m²: 7 234 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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