Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 128 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 287 936 € 10 062 €/m²

Description du bien

Penthouse exclusif en première ligne face à la mer
Au dernier étage de l'immeuble résidentiel, en première ligne face à la mer, se trouve un penthouse exclusif, qui représente le point culminant du logement méditerranéen moderne. La résidence dispose de 128 m2 d'espace intérieur net et de 41 m2 supplémentaires de terrasses. L'espace est organisé autour d'un impressionnant espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon et, grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge naturellement vers les zones extérieures. Deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent une intimité et un confort complets, tandis qu'un toilette invité supplémentaire et des espaces de rangement contribuent à la fonctionnalité de l'espace. Le plan d'étage est conçu pour séparer clairement la zone privée de la zone de vie, créant ainsi un sentiment d'équilibre résidentiel luxueux. Les terrasses spacieuses permettent de multiples scénarios d'utilisation, du repos matinal intime aux rassemblements en soirée avec une vue dégagée sur la mer et l'horizon. La position du penthouse renforce encore la confidentialité, la lumière et un sentiment d'exclusivité. La résidence fait partie d'un complexe moderne avec une infrastructure complète : bien-être et spa avec eau de mer, piscines extérieures et intérieures, plage aménagée, restaurant gastronomique, installations sportives, salon des propriétaires avec service de conciergerie et assurance 24 heures sur 24 ainsi qu'une gestion professionnelle.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 062 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 909 €/m²
Écart par rapport à la médiane +245,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 289 €/m²–3 999 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–640 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
1 287 936 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
128 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
ID de l’annonce
332484

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 287 936 € · Prix au m²: 10 062 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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