Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

1 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 348 400 € 6 452 €/m²

Description du bien

Appartements élégants d'une chambre au premier étage, en deuxième ligne face à la mer
Dans le complexe de villégiature moderne en deuxième rangée face à la mer, trois résidences d'une chambre sont disponibles au premier étage, conçues comme une combinaison d'architecture moderne, de fonctionnalité et de service standard hôtelier. Les appartements sont conçus autour d'un espace de vie ouvert qui intègre cuisine, salle à manger et séjour en un tout aéré et lumineux, avec une chambre séparée offrant paix et intimité. La position élevée du premier étage offre un niveau supplémentaire de discrétion et une vue plus dégagée, tandis que de grandes parois vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et soulignent la sensation d'espace. Les solutions architecturales sont soigneusement alignées avec le concept du resort, créant un équilibre entre logement privé et infrastructure de luxe. Toutes les unités bénéficient du même niveau de finition et de l'accès à des installations complètes bien-être et spa, zones de piscine, plage aménagée, restaurants gastronomiques, installations sportives, salon des propriétaires, service de conciergerie, assurance 24 h/24 et gestion professionnelle. Les résidences conviennent à un usage personnel tout au long de l'année, avec la possibilité d'intégration dans un programme de location organisé, offrant la propriété de 53 unités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 452 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 312 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 554 €/m²–5 005 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–270 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
348 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
54 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332487

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 400 € · Prix au m²: 6 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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