Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse exclusif avec trois terrasses
Au dernier étage de l'immeuble, dans la deuxième rangée en direction de la mer, se trouve un penthouse exclusif d'une surface nette de 143 m2 avec un total de 29 m2 de terrasses disposées sur trois côtés : sud, ouest et est. C'est l'unité la plus luxueuse et la plus représentative de l'ensemble du projet, conçue comme une résidence privée avec un sens accentué de l'espace, de la lumière et de l'ouverture.
Grâce à son orientation à trois faces, l'espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les accès directs aux trois terrasses offrent différentes ambiances, du soleil du matin du côté est aux couchers de soleil du soir à l'ouest. La zone privée comprend des chambres confortables avec un accent sur la confidentialité et le confort, tandis que l'agencement sépare clairement la partie représentative et intime de la résidence.
Le penthouse est conçu avec une attention particulière aux finitions de luxe, à l'espace et à un sentiment d'exclusivité.
La résidence fait partie d'un complexe géré professionnellement qui comprend un centre bien-être et spa, des piscines intérieures et extérieures, une plage aménagée, des restaurants gastronomiques, des installations sportives, un service de conciergerie et une assurance 24 heures, avec la possibilité d'intégration dans un modèle de location organisé.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novi Vinodolski
1 487 616 € · 142 m²
10 476 €/m²
Similarité 99 %
Novi Vinodolski
1 287 936 € · 128 m²
10 062 €/m²
Similarité 91 %
Novi Vinodolski
1 287 936 € · 126 m²
10 222 €/m²
Similarité 85 %
Novi Vinodolski
1 287 936 € · 125 m²
10 303 €/m²
Similarité 84 %
Novi Vinodolski
350 000 € · 131 m²
2 672 €/m²
Similarité 84 %
Novi Vinodolski
360 000 € · 140 m²
2 571 €/m²
Similarité 83 %
Novi Vinodolski
480 000 € · 146 m²
3 288 €/m²
Similarité 83 %
Novi Vinodolski
599 000 € · 118 m²
5 076 €/m²
Similarité 80 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
11- Appartement · #332490 Surface: 143 m² Pièces: 2 Cette variante 1 487 616 €
- Appartement · #332486 Surface: 54 m² Pièces: 1 338 416 €
- Appartement · #332487 Surface: 54 m² Pièces: 1 348 400 €
- Appartement · #332489 Surface: 49 m² Pièces: 1 378 352 €
- Appartement · #332488 Surface: 63 m² Pièces: 2 418 288 €
- Appartement · #332481 Surface: 63 m² Pièces: 2 448 240 €
- Appartement · #332485 Surface: 66 m² Pièces: 2 448 240 €
- Appartement · #332482 Surface: 62 m² Pièces: 2 458 224 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 487 616 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 30 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 332490
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 487 616 € · Prix au m²: 10 403 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 143 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
