Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement de plain-pied avec vue sur la mer et jardin
Appartement A - rez-de-chausséeÀ vendre, un appartement magnifiquement conçu dans un immeuble neuf, situé dans un petit bâtiment résidentiel moderne de quatre unités, dans un emplacement prestigieux et calme à proximité d'Umag. Cet élégant appartement offre intimité et tranquillité, avec une vue magnifique sur le verdure et la mer, le tout à seulement 1500 mètres des plages et du centre-ville d'Umag.L'appartement, d'une superficie totale de 66.45 m2, est agencé de manière fonctionnelle et comprend deux chambres confortables, deux salles de bains luxueuses, un garde-manger pratique et un vaste séjour ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, une grande terrasse couverte offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre ou prendre les repas en plein air.Cet appartement comprend des équipements supplémentaires : une cave d'environ 11 m2, une terrasse spacieuse sur le toit de 37 m2, et une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.Pour un confort maximal, l'appartement est doté d'un système de chauffage individuel. L'achat de l'appartement comprend une installation « clés en main » terminée, sans mobilier, vous permettant d'aménager l'espace selon vos propres préférences.La réalisation des travaux et la remise du logement sont prévues pour l'été 2026. années.Cet appartement est le choix parfait pour la vie familiale, les vacances ou un investissement touristique, grâce à son emplacement extraordinaire près de toutes les commodités importantes, ainsi qu'à sa construction de haute qualité et son design moderne. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un appartement de haute qualité près de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter :Karlo ŠestanMob : +385 91 3611 922Email : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 728 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 648 €/m²–4 070 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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