Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 225 400 € 3 131 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de luxe de deux chambres au 1er étage
Appartement D - 1. À vendre, un appartement exquisément conçu dans un immeuble neuf, situé dans un petit bâtiment résidentiel moderne de quatre unités, dans un emplacement prestigieux et calme à proximité d'Umag. Cet élégant appartement offre intimité et tranquillité, avec des vues incroyables sur la nature, à seulement 1500 mètres des plages et du centre-ville d'Umag. L'appartement de 72.60 m2 est aménagé de manière fonctionnelle et comprend deux chambres confortables, deux salles de bains luxueuses, un garde-manger pratique et un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, une grande terrasse couverte offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour se détendre ou prendre des repas en plein air.Cet appartement comprend des commodités supplémentaires : une cave d'environ 11 m2, une vaste terrasse sur le toit de 37 m2 et une place de parking équipée d'un chargeur pour véhicules électriques.Pour un confort maximal, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel. L'achat de l'appartement comprend une installation « clé en main » terminée, sans meubles, ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos propres préférences.L'achèvement prévu des travaux et de l'habitation est prévu pour l'été 2026. années.Cet appartement est le choix parfait pour la vie familiale, les vacances ou un investissement touristique, grâce à son emplacement extraordinaire près de toutes les commodités importantes, ainsi qu'à sa construction de haute qualité et son design moderne. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un appartement de haute qualité près de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter :Karlo ŠestanMob: +385 91 3611 922Email: [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 131 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 715 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–4 728 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
225 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332596

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 400 € · Prix au m²: 3 131 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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